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Die Villa Dualis vereint zwei sich leicht unterscheidende Wohnkonzepte unter einem Dach. Jede Haushälfte überzeugt hierbei durch ihren eigenen durchdachten Grundriss und bietet Ihnen großzügigen Wohnraum auf mehreren Ebenen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Gegenüber liegt das kleine, aber feine Arbeitszimmer mit großen Fenstern, das sich perfekt als Home-Office eignet. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden eignet. Die offen gestaltete Küche lädt hierbei zum Kochen und Genießen ein.
Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Gegenüber liegt das kleine, aber feine Arbeitszimmer mit großen Fenstern, das sich perfekt als Home-Office eignet. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden eignet. Die offen gestaltete Küche lädt hierbei zum Kochen und Genießen ein.
Auch das Dachgeschoss ist optimal aufgeteilt. Insgesamt befinden sich auf dieser Ebene drei Räume plus das große Badezimmer. Je nach Grundriss ist das Elternschlafzimmer größer gestaltet mit eigenem Ankleidebereich oder aber ähnlich groß wie die Kinderzimmer gehalten. Die beiden Kinderzimmer bieten genügend Raum für die Kleinen, sodass die Familie hier ihren Rückzugsort findet. Das einladende Gemeinschaftsbad von fast 11 m² bietet sowohl Platz für eine schöne Badewanne als auch für eine ebenerdige, begehbare Dusche – Ihr persönlicher Wellnessbereich zum Entspannen und Wohlfühlen.
Sofern Sie die Stadtvilla unterkellert bauen möchten, erwarten sie im Keller vier großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind. Hier befindet sich dann auch die moderne Haustechnik, die für höchsten Wohnkomfort sorgt.
Sofern Sie die Stadtvilla unterkellert bauen möchten, erwarten sie im Keller vier großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind. Hier befindet sich dann auch die moderne Haustechnik, die für höchsten Wohnkomfort sorgt.
| Raumgrößen (pro Haushälfte) |
|---|
| ERDGESCHOSS | Wfl. m² |
|---|---|
| Wohnen/Essen/Küche | 43,43 |
| Diele | 11,04 |
| Dusch-WC | 3,30 |
| Arbeiten | 6,95 |
| Gesamt EG | 64,72 |
| OBERGESCHOSS | Wfl. m² |
|---|---|
| Kind 1 | 13,35 |
| Kind 2 | 13,63 |
| Schlafen/Ankleide | 21,33 |
| Flur | 2,73 |
| Bad | 10,86 |
| Gesamt OG | 61,90 |
| Keller (optional) | 65,85 |
| WOHNFLÄCHE | Gesamt | 126,62 |
|---|
