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Willkommen in der Villa Luminosa -- Ihr Zuhause für ein Leben voller Licht und Komfort!
Diese eingeschossige Stadtvilla mit edler Klinkerfassade beeindruckt nicht nur durch ihr ästhetisches Erscheinungsbild, sondern vermittelt dank des Luftraums vom Erd- ins Dachgeschoss sofort beim Betreten des Hauses einen imposanten Eindruck. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befindet sich eine offene Garderobe mit ausreichend Platz für Schuhe und Jacken und das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Ein Arbeitszimmer, das sich Richtung Wohnzimmer erstreckt, bietet Ihnen eine inspirierende Umgebung auf knapp 14 m². Der anschließende Wohn-Essbereich ist ohne Zweifel das Highlight des Hauses mit seinen beeindruckenden 71m².
Eine offene Küche lädt zum Kochen und Gesellig sein ein, während der große Esstisch Platz für bis zu 8 Personen bietet. Hinter der Küche befindet sich eine praktische Backup-Küche, in der auch Ihre Vorräte, die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden. Ein vom Flur und der BK aus zugänglicher Haustechnikraum beherbergt die Luft-Wasser-Wärmepumpe z. B. von Stiebel-Eltron oder Vaillant -- Ihr Garant für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.
Eine offene Küche lädt zum Kochen und Gesellig sein ein, während der große Esstisch Platz für bis zu 8 Personen bietet. Hinter der Küche befindet sich eine praktische Backup-Küche, in der auch Ihre Vorräte, die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz finden. Ein vom Flur und der BK aus zugänglicher Haustechnikraum beherbergt die Luft-Wasser-Wärmepumpe z. B. von Stiebel-Eltron oder Vaillant -- Ihr Garant für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung.
Das Obergeschoss der Villa Luminosa ist in einen Kinder- und einen Elternbereich aufgeteilt, wobei der Kindertrakt zwei ansprechend große Kinderzimmer und ein gemeinsames Duschbad beinhaltet. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer und ein luxuriöses Wellnessbad mit hochwertiger Sanitärausstattung. Sowohl vom Elterntrakt als auch von einem der beiden Kinderzimmer gelangen Sie auf die 24 m² große Dachterrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen!
| Räume EG | m² |
|---|---|
| Wohnen / Essen | 71,47 |
| Backup-Küche | 13,85 |
| Diele | 13,35 |
| Dusch-Bad | 5,06 |
| Garderobe | 4,27 |
| Arbeiten / Gast | 13,61 |
| HTR | 8,83 |
| Gesamt EG | 130,44 |
| Räume DG | m² |
|---|---|
| Kind 1 | 14,67 |
| Kind 2 | 13,91 |
| Schlafen | 16,79 |
| Ankleide | 5,40 |
| Dusch-WC | 5,39 |
| Bad | 20,12 |
| Flur | 8,80 |
| Gesamt DG | 85,08 |
| Gesamt Wohnfläche | 215,52 |
|---|
