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Die Villa Hamburgum präsentiert sich als hanseatische Kaffeemühle im klassischen Hamburger Stadthausstil. Elegant, klar gegliedert und auch auf schmaleren Grundstücken mit starker Präsenz.
Mit einem Außenmaß von 13,40 m × 10,40 m inklusive Erker wird die Grundfläche optimal genutzt und schafft eine überraschende Großzügigkeit. Die formschöne Architektur und der prägnante Erker verleihen dem Haus seinen besonderen Charme und sorgen zugleich für zusätzliche Wohnfläche und viel Licht.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses. Von hier aus öffnet sich das helle Wohnzimmer mit einem angrenzenden Separee, das sich ideal als Spielzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich eignet.
Mit einem Außenmaß von 13,40 m × 10,40 m inklusive Erker wird die Grundfläche optimal genutzt und schafft eine überraschende Großzügigkeit. Die formschöne Architektur und der prägnante Erker verleihen dem Haus seinen besonderen Charme und sorgen zugleich für zusätzliche Wohnfläche und viel Licht.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses. Von hier aus öffnet sich das helle Wohnzimmer mit einem angrenzenden Separee, das sich ideal als Spielzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich eignet.
In Richtung Garten schließen sich Esszimmer und Küche an und bilden einen offenen, hellen Wohnbereich. Große Fensterflächen holen den Garten ins Haus und machen diesen Bereich schnell zum beliebten Treffpunkt der Familie.
Über eine elegante Podesttreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sowie der praktisch integrierte Hauswirtschaftsraum. Der Elternbereich bietet ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide und ein stilvolles En-Suite-Bad. Von der Ankleide aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die Raum für einen Moment Ruhe und frische Luft schafft.
Das ausgebaute Dachgeschoss bildet ein weiteres Highlight. Eine formschöne Gaube sorgt für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre. Ein Spitzbodenausbau mit insgesamt 60,89 m2 kann für diesen Haustyp optional angeboten werden.
Über eine elegante Podesttreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sowie der praktisch integrierte Hauswirtschaftsraum. Der Elternbereich bietet ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide und ein stilvolles En-Suite-Bad. Von der Ankleide aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die Raum für einen Moment Ruhe und frische Luft schafft.
Das ausgebaute Dachgeschoss bildet ein weiteres Highlight. Eine formschöne Gaube sorgt für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre. Ein Spitzbodenausbau mit insgesamt 60,89 m2 kann für diesen Haustyp optional angeboten werden.
| Räume EG | m² |
|---|---|
| Wohnen / Essen | 40,70 |
| Kochen | 14,37 |
| Entrée | 13,12 |
| Garderobe | 3,21 |
| WC | 2,27 |
| Zimmer | 12,72 |
| HTR | 10,44 |
| Abst. | 4,93 |
| Gesamt EG | 101,76 |
| Räume OG | m² |
|---|---|
| Kind 1 | 15,51 |
| Kind 2 | 15,11 |
| Schlafen | 14,83 |
| Ankleide | 8,98 |
| HWR | 5,22 |
| Duschbad | 6,11 |
| Bad | 13,62 |
| Flur | 6,85 |
| Gesamt OG | 86,23 |
| Wohnfläche | 187,99 |
|---|
| Optionaler Spitzboden | m² |
|---|---|
| Spitzboden gesamt | 60,89 |
