Hamburger Kaffeemühle, Walmdach

villa hanseatica

Wohnfläche 173,56 m²

Die villa hanseatica ist eine zweigeschossige Villa im Stil der berühmten Hamburger Kaffeemühle. Sowohl die imposante äußere Erscheinung, als auch das großzügige Raumangebot schaffen mit diesem Haus ein lebenswertes Fundament.

Der Zugang zur villa hanseatica erfolgt über eine großflächige Freitreppe, die unter einem freistehenden Vordach liegt. Dort befindet sich auch die große Diele mit der halbgewendelten Treppe. Rechtsseitig befinden sich ein Duschbad und eine Garderobe, der offene Zugang in den Wohnbereich lässt viel Licht herein und erzielt gleichzeitig ein weiträumiges Raumgefühl. Linksseitig der Treppe liegt die Küche, an die sich das Esszimmer nahtlos anschließt. Für die Küche ist ein erhöhter Terrassenbereich vorgesehen, für das entspannte Sonntagsfrühstück. Am Essbereich befindet sich zur Linken ein Erker, der diesen Baustil so typisch macht und gleichzeitig mit seinen bodentiefen Fenstern zum Lesen oder einem gemütlichen Kaffee mit Blick in den Garten einlädt. An den Wohnbereich schließt ein extra Zimmer mit niedriger Brüstung an, dieser kann optional durch eine Schiebetür getrennt werden und kann für die junge Familie als Spielzimmer und später als Bibliothek genutzt werden.

Im Obergeschoß der villa hanseatica befinden sich an der Galerie ein luxuriöses Vollbad sowie ein separates WC und die Schlafräume für die Familie. Die zwei Kinderzimmer gleicher Größe zum Gartenbereich bieten einen eigenen Rückzugsort, das geräumige Elternschlafzimmer erhält einen abgetrennten Ankleidebereich mit viel Platz für Schränke. Durch die Lage der halbgewendelten Treppe und das steile Dach der villa hanseatica, ergibt sich bei dieser Planung ein großflächiger Raum unter dem Dach. Dieser lässt optional über die Erweiterung der Treppe ein zusätzliches Dachgeschoß möglich werden. Hier findet die Belichtung über eine Dachgaube mit einem dreiflügeligen Fenster und Dachflächenfenstern statt. Ein Planungsvorschlag kann individuell ausgearbeitet werden.

Die villa hanseatica ist ein perfektes Haus für anspruchsvolle Bauherren, deren Wunsch nach harmonischer Wohnkultur und repräsentativem Erscheinungsbild in diesem Haustyp ihre Ausprägung findet – ein richtig schönes Haus für das ganze Leben.
Räume EG Gfl. m² Wfl. m²
Wohnen/Essen 39,82
Bibliothek 13,07
Küche 15,22
Diele 14,81
Duschbad 5,88
Garderobe 4,67
Gesamt EG 93,47

Räume OG Gfl. m² Wfl. m²
Eltern/Ankleide 24,77
Kind 1 15,58
Kind 2 15,69
Bad 8,27
WC 4,53
Galerie 11,25
Gesamt OG 80,09

Gesamt Wohnfläche 173,56 173.56
Erdgeschoss villa, Villa
Obergeschoss, 2-geschossig villa, Villa
Keller villa, Villa

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